山阳县自然资源局

关于南大街西段刘新智个人住房违法建设

拟处理调整容积率的公示

刘新智个人住房建设工程位于山阳县南大街西段，分别于2019年1月21日、28日在山阳县住建局办理了《建设用地规划许可证》（编号：地字第611024201900006号)、《建设工程规划许可证》（编号：建字第611024201900009号），属原基拆建工程，批准用地面积为360.06平方米，批准建设规模为地下一层地上七层，总建筑面积2631.27平方米（地上2221.95平方米，地下409.32平方米）。

该工程于2019年4月开始动工建设，现已建成框架结构地下一层，地上十层半，建筑占地322.8平方米，总建筑面积3846.85平方米，超建建筑面积1329.73平方米。

2020年9月21日，山阳县自然资源局依法下发了山自然资规处字〔2020〕第14号《行政处罚决定书》，对其未按批准规划超面积建住宅行为进行了处罚，并限期三个月内完善变更手续。

根据《山阳县城关街道办南大街西段（刘新智）商业住宅地块对周边建设影响论证报告》，鉴于刘新智所建房屋土地为国有出让土地，经论证不严重影响城市规划实施，拟调整该地块容积率，补缴超建部分土地出让金，并完善相关手续。按照《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规规定，现将以上拟调整意见予以公示，广泛征求意见建议。

欢迎社会各界监督。

公示时间：2021年2月1日至2021年2月8日，共计7个工作日。公告期内未提交意见的视为无意见。

公告地点：县政府网站及地块所在地周边

提交意见方式：须采用传真、邮件、信函等书面方式

联系单位：山阳县自然资源局（国土空间规划站）

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